一、房产抵押贷款

   Q1：全款房抵押贷款最高能贷多少？需要哪些材料？

   A：全款房最高可贷评估值的70%，需提供房产证、身份证、收入证明及近半年银行流水。我司对接住建局评估系统，30分钟获取精准估值。

   Q2：按揭房还能再贷款吗？利率是否更高？

   A：按揭房还款满12个月即可申请二次抵押（按揭房再贷款），额度为（现估值-未还按揭）×75%，利率比首套上浮10%-15%，最快3天放款。

   Q3：法拍房可以做抵押贷款吗？风险如何规避？

   A：需满足产权清晰且已办理过户，我司提供法拍房专项贷前尽调服务，排查租赁、欠费等风险，最高贷值50%。

   Q4：商业地产抵押和住宅抵押有什么区别？

   A：商铺/写字楼贷款额度为评估值60%，利率比住宅高0.5%-1%，需额外提供租赁合同或经营流水。

   二、企业经营贷款

   Q5：刚成立的公司能申请纳税贷吗？

   A：需满足连续纳税满12个月且无欠税记录，授信额度为年均纳税额的3-8倍，纯信用、无抵押。

   Q6：发票贷需要提供多少金额的发票？

   A：年开票金额需超100万元，系统自动验证国税平台数据，最高可贷发票总额的20%，24小时内到账。

   Q7：设备抵押贷款如何评估价值？设备还能继续使用吗？

   A：根据设备折旧年限及市场价综合评估，抵押期间可正常使用，需安装我司物联网监管系统。

   Q8：担保贷是否必须本地担保人？

   A：担保人需在本地有稳定工作或房产，公积金缴纳基数≥8000元可免除实物抵押。

  三、个人信用贷款

   Q9：信用贷不看征信吗？黑户能不能申请？

   A：我司信用贷需查询央行征信，近2年无连三累六逾期可申请。黑户可尝试社保贷（连续缴纳24个月以上）或保单贷（年缴费≥5000元）。

   Q10：公积金贷款必须满多少余额？

   A：单个城市公积金账户余额≥3万元，或异地合并余额≥5万元，缴存基数影响最终额度，最低年利率3.6%。

   Q11：学历贷需要学信网认证吗？

   A：全日制本科及以上学历可通过学信网认证申请，额度2-20万，博士额外享利率9折优惠。

   Q12：流水贷如何计算有效流水？

   A：只认定工资、对公转账等固定收入流水，微信/支付宝流水需提供交易凭证，月均有效流水≥8000元可贷10倍额度。

   四、车辆抵押贷款

   Q13：汽车抵押贷款需要押车吗？

   A：可选择押证不押车（安装GPS）或押车两种模式，前者额度为评估值70%，后者可达90%。

   Q14：按揭车还没还清能抵押吗？

   A：需剩余按揭期≥6个月，可申请差额贷：新车购置价×70%-未还按揭余额，需配合办理二押登记。

   Q15：二手车估值偏低怎么办？

   A：车龄5年内、里程＜8万公里的二手车，可申请我司“残值保障计划”，最低按收购价80%授信。

   Q16：新能源车和燃油车贷款政策有区别吗？

   A：新能源车享政府贴息补贴，贷款额度提高至购车发票金额的85%，且免收GPS安装费。

   五、其他贷款常见问题

   Q17：贷款审批需要多长时间？

   个人信用贷款：最快30分钟批核

   房产/车辆抵押贷款：房产3-5个工作日，车辆24小时

   企业经营贷款：税票贷当天放款，抵押贷3日内办结

   Q18：提前还款有违约金吗？

   A：还款满12个月后免违约金，不足一年按剩余本金1%收取，经营贷可申请补贴返还罚息。

   Q19：逾期会影响征信吗？

   A：逾期3日内还清不上报征信，超过3日将影响信用记录，建议使用“宽限期置换”服务。

   Q20：如何选择适合的贷款产品？

   A：在本站的导航栏选择对应想要贷款的方式，查找全国范围内针对的贷款优选方案，客户经理全程指导办理。